Certificatul de performanță energetică – document esențial din 2026
Începând cu luna mai 2026, certificatul de performanță energetică devine un document obligatoriu pentru orice tranzacție sau închiriere de locuințe. Acesta va fi considerat „pașaportul” necesar, fără de care proprietățile nu vor putea fi procesate pe piața imobiliară.
Schimbarea sistemului de clasificare
Noile directive europene impun o recalibrare a sistemului de evaluare a eficienței energetice, trecând de la vechea scară (A+ până la H) la o clasificare uniformă de la A la G. Clasa A va fi rezervată exclusiv clădirilor cu emisii zero, în timp ce clasa G va cuprinde aproximativ 15% din fondul locativ, reprezentând clădirile cu cea mai scăzută eficiență energetică.
Consecințele nerespectării noilor reguli
Fără noul certificat, vânzările și închirierile vor fi blocate, iar contractele nu vor putea fi autentificate la notar. Acest lucru poate duce la pierderea cumpărătorilor și întârzieri semnificative în procesare. Nerespectarea reglementărilor poate atrage sancțiuni administrative, care pot ajunge până la 10.000 de euro.
Utilitatea practică a certificatului
Noul certificat nu se va limita la un simplu scor, ci va include recomandări specifice pentru îmbunătățirea eficienței energetice a locuinței. Auditorii vor sugera soluții precum modernizarea sistemelor de încălzire, izolarea termică a fațadelor și înlocuirea tâmplăriei exterioare. Astfel, documentul va funcționa ca un ghid de renovare, ajutând proprietarii să reducă facturile la energie și să îmbunătățească clasa energetică a locuinței.
Concluzie
Implementarea noilor reguli privind certificatul de performanță energetică va transforma semnificativ piața imobiliară, impunând proprietarilor să investească în eficiența energetică a clădirilor pentru a evita blocarea tranzacțiilor și sancțiunile financiare.