Escrocherie imobiliară în Rimini
O femeie de 52 de ani din Rimini a fost victima unei escrocherii de proporții, după ce a plătit 335.000 de euro pentru un apartament care părea perfect, dar care, în realitate, avea grave nereguli și nu respecta legislația în vigoare.
Procedura judiciară
Audierea preliminară va începe pe 9 octombrie la tribunalul din Rimini, vizând doi inculpați: un bărbat de 46 de ani, vânzătorul apartamentului, și o femeie de 48 de ani, arhitectul implicat în tranzacție. Procurorii susțin că cei doi ar fi acționat în complicitate, vânzătorul punând proprietatea pe piață, iar arhitecta garantând printr-un raport tehnic că imobilul era conform din punct de vedere urbanistic și cadastral.
Neconformități grave
Documentul prezentat notarului în aprilie 2021 s-ar fi dovedit a fi fals, ascunzând următoarele abateri:
- înălțimi interioare care nu respectau normele,
- extinderi neautorizate,
- o verandă amplasată ilegal,
- o scară de urgență construită fără avize,
- modificări la acoperiș și mansardă incompatibile cu autorizațiile.
Așadar, apartamentul nu respecta planurile aprobate de autorități și nu putea fi vândut legal.
Contract semnat în condiții de înșelăciune
Conform rechizitoriului, inculpații i-au ascuns femeii neregulile imobilului, asigurând-o că proprietatea este conformă și perfect tranzacționabilă. Femeia a semnat un contract preliminar și apoi actul final, convinsă că achiziționează o locuință fără vicii ascunse. Adevărul a ieșit la iveală ulterior, când a realizat că a investit o sumă considerabilă într-un imobil care nu îndeplinea cerințele legale.
Acțiuni legale și așteptări
Parchetul susține că frauda a fost posibilă datorită colaborării dintre vânzător și arhitect, care ar fi falsificat certificatul de conformitate. Cumpărătoarea caută acum justiție, sperând că instanța va face dreptate.
Concluzionând, acest caz subliniază riscurile asociate cu tranzacțiile imobiliare și importanța verificării temeinice a documentației legale înainte de a efectua investiții semnificative.