Modificări fiscale pentru proprietarii de clădiri de patrimoniu
Proprietarii de imobile din București se confruntă cu o nouă creștere a impozitelor locale, începând cu 1 ianuarie 2026. Conform datelor de pe platforma Ghișeul.ro, impozitele au crescut semnificativ, fără explicații clare pentru contribuabili. De exemplu, impozitul pentru o clădire monument istoric situată pe Bulevardul Regina Elisabeta nr. 33, Sector 5, a crescut de la 8.187 lei la 43.759 lei într-un singur an.
Creșterea impozitului fără modificări structurale
Proprietarul clădirii a menționat că, deși cota de impozitare a rămas la 1,5% și imobilul nu a suferit modificări structurale, suma datorată a crescut exponențial. Clădirea a fost complet restaurată și recepționată în 2023, iar proprietarul consideră că noul impozit depășește capacitatea de exploatare a imobilului. Acesta a subliniat că venitul din chirie pentru spațiul comercial de la parter este de aproximativ trei ori mai mic decât impozitul anual impus de autoritățile locale.
Justificarea Primăriei Sectorului 5
Într-un răspuns oficial, Primăria Sectorului 5 a afirmat că impozitul a fost calculat conform noilor modificări legislative, invocând Legea nr. 239/15.12.2025 și Hotărârea Consiliului General al Municipiului București nr. 514/2025. Aceste modificări au dus la majorarea impozitelor și taxelor locale, precum și la schimbarea modului de calcul pentru anumite categorii de clădiri.
Scutirile fiscale anulate
Până la 31 decembrie 2025, clădirile clasate ca monument istoric beneficiau de scutire integrală de impozit. Odată cu adoptarea Legii nr. 239/2025, începând cu anul 2026, scutirile sau reducerile de impozit pot fi acordate doar prin hotărâri ale consiliului general sau ale consiliilor locale, iar pentru anul 2026 nu a fost aprobată o astfel de hotărâre.
Impozit aplicat întregului imobil
Primăria a explicat că impozitul se aplică întregului imobil, nu doar spațiilor comerciale. De asemenea, impozitul este calculat pe baza destinației finale a clădirii, conform autorizației de construire. În cazul clădirii de pe Bulevardul Regina Elisabeta nr. 33, aceasta are destinație nerezidențială.
Concluzie
Noul sistem de impozitare pentru clădirile de patrimoniu din București a generat nemulțumiri printre proprietari, care se simt penalizați fiscal în urma restaurărilor efectuate, ceea ce ar putea afecta viitorul investițiilor în conservarea patrimoniului istoric.