Uniunea Europeană acționează pentru a restricționa închirierile de tip Airbnb în favoarea locuințelor pe termen lung
Uniunea Europeană (UE) a lansat un nou cadru legislativ destinat stimulării închirierilor pe termen lung în orașele frecvent vizitate de turiști. Această inițiativă a fost concepută pentru a asigura o mai bună accesibilitate a locuințelor, avertizând totodată că reglementările propuse ar putea crea incertitudini care să nu îmbunătățească situația locuințelor pe termen lung.
Președinta Comisiei Europene, Ursula von der Leyen, a anunțat miercuri un plan ambițios pentru locuințe accesibile, menționând că acesta se concentrează pe încurajarea închirierilor pe termen lung: „Lipsa locuințelor accesibile reprezintă o preocupare pentru mulți cetățeni europeni.” Aceasta a subliniat impactul asupra lucrătorilor esențiali și al studenților, care se confruntă cu dificultăți în a găsi locuințe apropiate locului de muncă sau studiu.
Noua strategie propusă de Comisie își propune să aducă claritate și previzibilitate în aplicarea reglementărilor de către autoritățile locale, în special în zonele afectate de închirieri pe termen scurt, care au dus la migrarea locuitorilor. Conform unui comunicat emis de Comisie, aceste reglementări vor ajuta autoritățile să identifice „zonele cu presiuni asupra locuințelor” printr-o metodologie comună.
Probleme grave în accesul la locuințe în Europa
Situația locuințelor pe continent este alarmantă. Conform unui recent sondaj Eurobarometru, 50% dintre locuitorii orașelor europene consideră că locuințele reprezintă o problemă urgentă. Prețurile au crescut dramatic – cu 64,9% între 2015 și 2025 – iar chiriile au avansat cu 21,8% în aceeași perioadă. Chiar și persoanele care nu pot cumpăra o locuință resimt impactul crescut al chiriilor, ajungând să consume până la 40% din venitul total al gospodăriilor.
Orașe precum Lisabona, Barcelona și Praga sunt deosebit de afectate de fenomenele de închiriere pe termen scurt, care au dus la o scădere a disponibilității locuințelor și la creșterea prețurilor, obligând astfel mulți locuitori să se mute.
Critici din partea Airbnb
Airbnb, lider mondial în închirierile pe termen scurt, a criticat planul Comisiei, argumentând că reglementările propuse sunt prea neclare. Deși închirierile pe termen scurt constituie doar 1,2% din fondul total de locuințe al UE, impactul lor poate atinge până la 20% în anumite zone turistice. În contextul în care oferta de locuințe este insuficientă, Bruxelles-ul estimează că necesitați peste 2 milioane de locuințe noi anual pentru a răspunde cererii.
Compania a declarat: „Deși împărtășim ambiția Comisiei de a realiza locuințe mai accesibile, forma actuală a propunerii nu va adăuga unități de locuințe pe termen lung pe piață și, în plus, va crea incertitudine pentru gazdele din orașele europene.”
Planul urmează să fie supus negocierilor cu colegislatorii UE înainte de a fi adoptat.
Jurnalist: Marius Manole