Comisia Europeană Propune Actul Legislativ pentru Locuințe Accesibile
Astăzi, Comisia Europeană a lansat propunerea privind Actul legislativ pentru locuințe la prețuri accesibile, având ca scop sprijinirea statelor membre și orașelor în soluționarea problemelor de accesibilitate și disponibilitate a locuințelor, în special în regiunile supuse unor presiuni intense. Conform celui mai recent Eurobarometru, peste 50% dintre locuitorii orașelor din Europa consideră că accesibilitatea locuințelor reprezintă o problemă urgentă și imediată.
Această inițiativă, dezvăluită pe 9 septembrie, vine în completarea eforturilor de combatere a crizei locuințelor, un fenomen care subminează competitivitatea europeană și limitează mobilitatea forțată a muncii și a educației. Așadar, un răspuns proactiv este esențial.
În orașele și destinațiile turistice populate, utilizarea locuințelor în scopuri necorespunzătoare reședinței principale complică și mai mult situația disponibilității. Noua lege vizează să ofere autorităților publice claritate și certitudine juridică, astfel încât acestea să poată acționa în funcție de nevoile locale, respectând în același timp cadrul legislativ al Uniunii Europene.
Deși unele state membre au făcut progrese în gestionarea acestor probleme, provocările legale legate de compatibilitatea măsurilor cu legislația UE au fost frecvente. Propunerea legislativă clarifică aceste aspecte, oferind o direcție fermă pentru autorități și comunități.
Ursula von der Leyen, președinta Comisiei Europene, a declarat: „Acum un an, am promis că voi aborda accesibilitatea locuințelor în Europa. Astăzi, facem un pas decisiv în această direcție. Oferim mai mult sprijin autorităților locale și ne angajăm să rezolvăm îngrijorările cetățenilor noștri. Este esențial ca lucrătorii esențiali și studenții să aibă acces la locuințe în apropierea locului de muncă sau de studiu, asigurându-ne astfel că echitatea este omniprezentă”.
Cadru Legal Comun pentru Locuințe Accesibile
Noua legislație introduce un cadru european uniform pentru evaluarea măsurilor legate de locuințe, lăsând autorităților competente libertatea de a decide asupra acțiunilor necesare, în concordanță cu specificul fiecărei regiuni.
Legea asigură protecția în fața provocărilor legate de piața unică, respectând totodată principiul subsidiarității. Autoritățile vor beneficia de instrumente comune pentru a identifica „zonele în dificultate legată de locuințe” și pentru a justifica restricționarea utilizării locuințelor, în special în cazul închirierilor pe termen scurt.
Pentru a impune restricții, va fi necesară demonstrarea unei corelații directe între aceste practici și presiunea exercitată asupra disponibilității locuințelor. Măsurile trebuie să fie proporționale și să se bazeze pe dovezi solide.
Orientare Clară pentru Măsurile Locale
Legea privind locuințele accesibile nu vizează doar închirierile pe termen scurt, ci și alte forme de utilizare a locuințelor care pot afecta situația locativă. Astfel, autoritățile vor putea aborda probleme precum locațiile secundare sau neocuparea prelungită.
Pentru rezidenții din zonele afectate, scopul este de a direcționa mai eficient măsurile locale, cu un accent pe evidența și revizuirea constantă. În plus, investitorii și proprietarii vor beneficia de o claritate mai mare a reglementărilor europene.
Această propunere se încadrează într-un pachet legislativ mai amplu, ce include nu doar intervenții în zonele deja afectate, ci și strategii pentru creșterea numărului de locuințe disponibile. Printre prioritățile Comisiei se numără simplificarea procesului de autorizare, utilizarea eficientă a terenurilor publice și dezvoltarea de locuințe sociale.
În ciuda intervenției europene, politica locuințelor rămâne responsabilitatea principală a statelor membre și a autorităților locale, iar noile instrumente vor sprijini aceste entități în gestionarea eficientă a pieței.
Propunerea Actului legislativ pentru locuințe accesibile urmează să fie supusă examinării în cadrul procedurii legislative europene, incluzând consultările cu Parlamentul European și Consiliul UE.
Jurnalist: Lavinia Serbanescu