Primăria Oradea ia măsuri împotriva proprietarilor de apartamente închiriate pe ascuns
Proprietarii de apartamente care închiriază locuințele turiștilor fără a declara veniturile la Fisc vor fi amendați de autoritățile locale din Oradea. Conform legii, impozitele pentru proprietățile închiriate în regim hotelier sunt de șase ori mai mari decât cele pentru locuințele rezidențiale. Până acum, au fost identificate peste 600 de apartamente în această situație, iar proprietarii au termen până pe 31 martie să intre în legalitate.
Diferențele de impozitare
Impozitul pentru clădirile rezidențiale este de 0,111% din valoarea impozabilă, în timp ce pentru spațiile destinate închirierii, impozitul ajunge la 0,7%. De exemplu, pentru un apartament cu trei camere de 75 mp, impozitul anual este de aproximativ 800 de lei, iar în regim hotelier crește la aproape 5.000 de lei.
Taxe suplimentare pentru proprietarii de apartamente
Proprietarii care închiriază locuințe trebuie să plătească, pe lângă impozitul crescut, și o taxă de promovare turistică de 500 de lei pe an sau 3% din cifra de afaceri, în funcție de dimensiunea proprietății. Aceasta adaugă o presiune suplimentară asupra costurilor operaționale, care ar putea fi transferată turiștilor prin creșterea prețurilor de închiriere.
Impactul asupra turismului în Oradea
Numărul estimat de turiști care vizitează anual Oradea este cu 150.000 mai mare decât cel raportat oficial, deoarece aceștia aleg platformele de închiriere în locul hotelurilor. De exemplu, în ultimul raport al Asociației pentru Promovarea Turismului din Oradea, numărul turiștilor a scăzut de la 234.000 în 2023 la 220.000 în 2024, parțial din cauza creșterii numărului de proprietăți închiriate pe internet.
Controale și măsuri de conformare
Până pe 31 martie, proprietarii sunt îndemnați să declare oficial apartamentele închiriate în regim hotelier. După această dată, Primăria va efectua controale, inclusiv împreună cu ANAF, pentru a se asigura de respectarea legislației.
Aceste măsuri au scopul de a reglementa piața închirierilor turistice și de a asigura o concurență corectă între unitățile de cazare, având un impact semnificativ asupra economiei locale și a turismului în Oradea.