Piața imobiliară din România în 2025
Piața imobiliară din România a înregistrat o creștere medie de 14% a prețurilor în 2025. Un oraș surpriză, Craiova, a depășit marile metropole, având o creștere record de 21% în ultimul an. Această evoluție a reconfigurat topul celor mai scumpe destinații rezidențiale din țară.
Craiova: Orașul cu cea mai rapidă creștere
Craiova a ajuns la un preț mediu de 2.095 euro/mp util, propulsându-se pe locul al patrulea în clasamentul orașelor din România. Experți imobiliari, precum Daniel Crainic de la Imobiliare.ro, consideră Craiova un „pol emergent” al investițiilor, oferind stabilitate și un interes crescut pentru investitori, similar orașelor de succes precum Sibiu sau Oradea.
București: Contrastul prețurilor
Bucureștiul ocupă locul al doilea în topul scumpirilor, cu o creștere de 17%, ajungând la un preț mediu de 2.178 euro/mp util. Capitala este caracterizată de contraste extreme, cu cartiere precum Aviatorilor, unde prețurile ating 5.000 euro/mp, în contrast cu Ferentari, unde prețurile sunt sub 1.100 euro/mp.
Cluj-Napoca: Liderul prețurilor
Cluj-Napoca rămâne cel mai scump oraș din România, cu un preț mediu de 3.207 euro/mp util și o creștere de 11%. Este singurul oraș din țară care depășește constant borna de 3.000 de euro.
Clasamentul scumpirilor pe orașe
| Oraș | Creștere (%) | Preț mediu (euro/mp util) |
| Craiova | + 21% | 2.095 |
| București | + 17% | 2.178 |
| Ploiești | + 14% | 1.333 |
| Constanța | + 13% | 1.930 |
| Iași / Timișoara | + 12% | ~1.870 |
| Cluj / Sibiu | + 11% | 3.207 / 1.927 |
| Brașov / Oradea | + 10% | 2.223 / 1.800 |
Orașele medii ca motoare de creștere
Brașovul continuă să fie o destinație de elită, cu o medie de 2.223 euro/mp, iar locuințele noi depășesc 2.600 euro/mp. Orașe precum Timișoara și Iași mențin prețuri stabile în jurul valorii de 1.900 euro/mp. Anul 2025 marchează un moment de transformare pentru orașele medii, care devin nu doar alternative mai accesibile, ci și motoare principale de creștere pe piața imobiliară românească.
Concluzie
Schimbările din piața imobiliară din România, cu Craiova în fruntea creșterilor de prețuri, indică o reconfigurare a centrului economic și de investiții, evidențiind o descentralizare tot mai accentuată a economiei naționale.