Creșterea autorizațiilor de construire în 2025
Numărul autorizațiilor de construire pentru locuințe a crescut în primele zece luni din 2025, conform datelor Institutului Național de Statistică (INS). Această evoluție, însă, trebuie analizată cu prudență de către specialiști. Alexandru Ispir, expert în imobiliare, a declarat că „creșterea arată o îmbunătățire a încrederii și un apetit mai mare pentru noi proiecte, dar este, în primul rând, un semnal la nivel de intenție, nu o revenire completă a pieței”.
Date statistice
În perioada 1 ianuarie – 31 octombrie 2025, au fost eliberate 31.678 de autorizații de construire pentru clădiri rezidențiale, înregistrând o creștere de 4,1% comparativ cu anul anterior. Cele mai mari avansuri au fost raportate în regiunile Vest (+297 autorizații), Centru (+235) și Nord-Vest (+192). De asemenea, s-au înregistrat creșteri în Nord-Est (+134), Sud-Est (+117), Sud-Vest Oltenia (+109), București-Ilfov (+97) și Sud-Muntenia (+70).
Scădere lunar și tendințe regionale
În octombrie 2025, numărul autorizațiilor a scăzut la 3.259, reprezentând o diminuare de 9,4% față de luna precedentă. Suprafața utilă totală autorizată a fost de 836.435 mp, cu o scădere de 17,2% comparativ cu luna anterioară. Aproximativ 70% dintre autorizații au vizat zona rurală. Scăderi au fost observate în regiunile Nord-Est (-208 autorizații), Centru (-81), Sud-Vest Oltenia (-36), Nord-Vest (-23), București-Ilfov (-12) și Sud-Muntenia (-4), în timp ce regiunile Vest (+15) și Sud-Est (+10) au înregistrat creșteri ușoare.
Proiecte de dimensiuni reduse
Comparativ cu octombrie 2024, numărul autorizațiilor pentru clădiri rezidențiale a crescut cu 3%, însă suprafața utilă totală a scăzut cu 19,4%. Aceasta sugerează că proiectele autorizate sunt, în medie, mai mici. Alexandru Ispir a explicat că „acest contrast sugerează că se construiesc mai multe locuințe, dar mai mici, mai compacte și mai accesibile”.
Contextul mediului rural
Majoritatea autorizațiilor emise în mediul rural nu indică o migrare masivă a populației către sate, ci reflectă construcția de case individuale pe terenuri mai accesibile. Telework-ul și dorința de mai mult spațiu contribuie la stimularea proiectelor la periferie.
Implicarea pentru cumpărători și investitori
Potrivit lui Ispir, pentru cei care doresc să cumpere o locuință, statistica nu ar trebui să fie decisivă, deoarece momentul potrivit depinde mai mult de stabilitatea financiară decât de datele statistice. Pentru investitori, datele sugerează o creștere a ofertei în anumite regiuni, ceea ce ar putea tempera prețurile pe piață.
Concluzie
Creșterea autorizațiilor de construire în 2025 este un indicator pozitiv, dar moderat. O revenire stabilă a pieței va depinde de livrările efective de locuințe și nu doar de numărul autorizațiilor emise.